Идея создания собственного дома, возможно, вы мечтаете о деталях краснодеревщика и обработках окон ночью. Но материал сновидений может стать полным кошмаром, когда ваш строитель не сможет выполнить свои обещания. Более того, отсутствие настройки может оставить вас желать большего.
Прерогатива строителя заключается в том, чтобы пригласить вас с образцовыми домами, светящимися обзорами и даже обновлениями. Но прежде чем подписывать какой-либо контракт, убедитесь, что вы задаете эти важнейшие вопросы. Изложение ваших ожиданий заблаговременно может сэкономить ваше время, деньги и разочарование в долгосрочной перспективе.
Сколько я могу настроить?
Один из призывов к строительству против покупки - получить именно то, что вы хотите. Но некоторые строители сохраняют затраты в очереди, предлагая определенное количество этапов и отделок, позволяя всего несколько косметических улучшений на этом пути. Если вы планируете собственное задание, спросите у строителя, если настройка ограничивается только косметическим выбором. Некоторые строители обеспечивают более широкую настройку, например, замену планов, обновление отделки или даже проектирование дома с нуля.
Обновлена ли ваша модель дома (и что входит в стандартную комплектацию)?
Легко влюбиться в эту прекрасно поставленную модель дома. Не подписывайтесь на пунктирной линии, пока не получите четкий ответ о том, какие функции в доме модели были обновлены. Строители хотят продемонстрировать свою лучшую работу, поэтому в некоторых домах моделей могут быть модернизированы краснодеревщики, приборы и даже пакеты освещения, которые не включены в базовую цену этажа.
Могу ли я получить несколько ссылок?
Если вы хотите узнать все о процессе строителя, получите несколько ссылок от домовладельцев, которые недавно приобрели свои дома. Со свежими воспоминаниями прошлые клиенты могут дать вам лучшее представление о том, насколько хорошо строитель придерживается временных рамок, любых разочарований и даже списка dos и don'ts с определенным строителем. Если строитель неохотно дает ссылки, это может быть красный флаг, который домовладельцы не всегда довольны готовым продуктом.
Какова ваша обычная временная шкала?
Вы время хруст? Строительство с нуля требует некоторого терпения. Изображение: Прибрежные дома Flagg
Строительство не является точной наукой. Погодные задержки, проблемы с материалами и работа с подрядчиками могут бросить ключ в даже самые лучшие планы. Тем не менее, уважаемый строитель должен иметь общее представление о том, как долго ваш дом будет строиться и как будет выглядеть общая временная шкала. От фундамента до кадрирования и стен до краски вы должны знать, что происходит на каждом шагу. Хороший строитель сможет дать вам довольно прочную дату ввода.
Как вы справляетесь с осложнениями?
Получение примера того, как строитель обработал недавнюю задержку или сложность, много говорит о процессах и способности разработчика решать потенциальные проблемы. Для строительства требуется много планировочных и движущихся частей, и, как домовладелец, вы хотите быть уверенными в кристально чистом общении и управлении конфликтами, чтобы попасть в ваш дом с минимальным напряжением.
У ваших домов есть гарантии?
Новые дома для строительства, особенно построенные компаниями, а не один генеральный подрядчик, обычно поставляются с гарантиями на определенный период времени. Некоторые гарантии покрывают больше времени и больше областей вашего дома, поэтому ходите по магазинам и не бойтесь вести переговоры. Хорошая гарантия обычно охватывает основные системы, такие как HVAC, сантехника и электричество, в течение двух лет и косметические проблемы, такие как краска и сайдинг, в течение одного года.
Что, если я решит отменить?
Если ваш строитель не подходит, или ситуация изменится, убедитесь, что у вас есть выход. В большинстве случаев вы можете внести депозит для начала, который может быть или не быть возвращен после определенного количества дней. Пока у вашего строителя есть политика отмены, с которой вам удобно, вы можете чувствовать себя хорошо, когда начинаете.
Принятие решения о строительстве собственного дома принимает решение положить ваше сердце и душу в его стены. Процесс строительства может быть полностью разочаровывающим или полностью удовлетворительным, и большая часть опыта придет к строителю, которого вы выберете. Сделайте домашнее задание, и вы обнаружите, что ваш строитель становится меньше подрядчиком и еще одним партнером в строительстве дома вашей мечты.
Есть ли у вас какие-либо вопросы о собственнике? Оставьте комментарий и дайте нам знать!
