Домашние животные могут быть семью для многих из нас, но они также приходят с некоторыми дополнительными соображениями. Это особенно актуально, когда вы пытаетесь продать свой дом. Продажа с домашними животными может занять немного больше предусмотрительности, но это далеко не невозможно. Мы разбили самые важные вещи, которые вам нужно знать об этом процессе. Читайте дальше, чтобы узнать, что вы можете сделать, чтобы сделать ваш дом привлекательным для покупателей, Fido и всех.
Устранить любой ущерб
Прежде чем вы даже подумаете о продаже своего дома, убедитесь, что он находится в отличном состоянии. Это означает догонять те задачи обслуживания дома, которые накапливаются. Каждый будущий продавец должен тратить время на исправление этой просачивающейся раковины и скрипучего шарнира, но владельцы домашних животных могут иметь несколько дополнительных предметов в своем списке.
В частности, следите за очевидными признаками повреждения домашних животных. Вы знаете, что ваш питомец и его привычки лучше всего, однако, как правило, необходимо буферизировать полы, чтобы удалить признаки царапин на ногтях и заменить дверные пробки, чтобы избавиться от следов жевания. Если у вас есть сомнения, нанимайте профессионала для ремонта или замены требуемого предмета. Ваша цель должна заключаться в том, чтобы дом выглядел так, как будто он без домашних животных.
Поговорите со своим агентом
После того, как вы получили свой дом в отличной форме, пришло время привлечь вашего агента по недвижимости. Когда вы обсуждаете вопрос о размещении своего дома на рынке, обязательно укажите, что у вас есть домашние животные. Верьте или нет, это важная информация, которая повлияет на то, как ваш агент продает ваш дом.
С одной стороны, прежде чем даже поставить свой дом на продажу, ваш агент будет действовать как свежие глаза. Он или она, скорее всего, даст вам отзывы о том, как потенциальные покупатели могут просматривать ваш дом и как его использовать в лучшем свете. Некоторые из этих отзывов, вероятно, относятся к вашему питомцу. Мы предлагаем вам двигаться вперед. В конце концов, ваш агент, вероятно, продал много домов, где жили домашние животные. Стоит прислушаться к советам.
С другой стороны, есть логистика для рассмотрения. Как только ваш агент узнает, что у вас есть домашние животные, он или она предпримет шаги, чтобы сделать показы немного проще для всех. Будет ли это вам немного больше времени, чтобы выбраться из дома или включить примечание в список, так что потенциальные покупатели будут знать, что животные будут присутствовать, каждый будет ценить головы.
Чистота и дезодорация
Чистка также является неотъемлемой частью предпродажного режима любого продавца. Это удваивается, когда в доме есть домашние животные. Большинство домашних животных приходят с волосами и запахами, что может стать огромным поворотом для некоторых потенциальных покупателей и вызвать аллергии на других. Чтобы обратиться к самому большому пулу покупателей - и увеличить ваши шансы на предложение, важно, чтобы ваш дом был чистым и свободным от запахов.
Первым шагом является глубокая очистка. Если у вас есть ваш питомец на некоторое время, вам может потребоваться немного больше, чем стандартная чистка. По крайней мере, мы рекомендуем ввести компанию в глубокие чистые ковры. Тем не менее, если какие-либо запахи все еще задерживаются, вы можете подумать о том, чтобы полностью расколоть полы и / или перекрасить, чтобы ваш дом пахнет свежим.
Имейте в виду, что эта чистка является непрерывным процессом. Вам нужно держать свой дом в чистоте, чтобы волосы и запахи были в страхе. Сделайте свой дом хорошим скрабом части вашего еженедельного расписания (по крайней мере, пока вы не получите предложение). Затем, перед каждым показом, выполните быструю промежуточную проверку, чтобы узнать, нуждается ли какой-либо части вашего дома в прикосновении.
У вас есть план показа
Когда наконец придет время показать дом потенциальным покупателям, у вас есть план относительно того, как обращаться с вашим питомцем. В идеале, вы берете с собой своего питомца, когда выходите из дома. Это устраняет любую возможную ответственность вашего питомца, плохо реагируя на то, чтобы увидеть незнакомца в доме или случайно выпустить его из дома во время показа.
Однако, если по какой-то причине этого не может произойти, следующая лучшая вещь заключается в их ящике. Оставь своего питомца - и все их вещи - в менее используемом помещении дома, например, в прачечной или гараже. Затем обязательно сообщите об этом своему агенту, чтобы он мог сообщить агенту покупателя, что ожидать.
Вы недавно продали дом в качестве владельца домашнего животного? Какой совет вы можете поделиться с опытом? Поместите его в комментарии ниже.
