Для многих людей домашний поиск является подавляющим процессом. В конце концов, это огромное решение. Трудно разобраться, какие качества имеют решающее значение для умной покупки, особенно для покупателей недвижимости в первый раз. К счастью, вам не нужно проходить этот процесс самостоятельно.
Если вы готовы начать домашний поиск, но не совсем уверены в том, что ищете, у нас есть спина. Ниже приведен список необходимых критериев для дома, который будет соответствовать вашим потребностям в будущем. Ознакомьтесь со списком, чтобы узнать, что важно, когда пришло время начать просмотр списков.
Фокус на месте
Даже если это ваш первый раз, когда вы покупаете дом, вы, вероятно, раньше слышали фразу «местоположение, местоположение, местоположение». Фраза популярна по причине; расположение вашего нового имущества является самым важным фактором в вашем домашнем поиске. В конце концов, это единственное, что вы не сможете изменить, поэтому очень важно быть счастливым с самого начала.
Сначала рассмотрите расположение самого дома. Посмотрите на такие вещи, как расстояние между вами, шумность улицы за пределами собственности и близость к шоссе. Затем оцените окрестности. Вы довольны качеством школьного округа? Как близко вы к удобствам, как продуктовые магазины и спортзалы?
Сделайте количество спален и ванных комнат
После того, как вы остановитесь на идеальном месте или целевой зоне, следующее, что нужно учитывать, - это сколько спален и ванных комнат вам нужно. Вы захотите думать реалистично здесь; в то время как на более поздних сроках можно добавить больше этих функций, это также огромная задача. Многие домовладельцы считают, что эти дополнения не стоят затрат времени и денег. Гораздо проще прицелиться в нужный номер с самого начала.
Спросите себя: сколько спален и ванных комнат вам нужно, чтобы удобно поместиться в вашей семье, как есть? Планируете ли вы развивать свою семью в ближайшие несколько лет? Вы обычно принимаете много ночных гостей? Являются ли они долгосрочными гостями, которые могут извлечь выгоду из своего собственного пространства?
Помните, что более крупные дома означают более высокие ипотечные кредиты и больше обслуживания, которые могут одолеть новых домовладельцев. Чтобы не брать на себя большую ответственность, чем вы можете справиться, сосредоточьтесь на том, как будет выглядеть ваша жизнь в ближайшие пять лет или около того, а не в долгосрочной перспективе.
Оценить макет
Как и в случае с спальней и ванной комнаты, расположение дома всегда может быть изменено, но для этого требуется много работы. Если можно, постарайтесь найти дом с макетом как можно ближе к типу, который вы в конечном счете ищете, так что любые необходимые изменения будут минимальными.
Обычно, когда мы слышим о макете дома, речь идет о том, имеет ли основной этаж открытый концептуальный макет или более традиционный, разделенный дизайн. Тем не менее, это не единственное соображение плана, которое следует учитывать. Подумайте, хотите ли вы одно- или многоуровневый дом, если вы ищете все спальни, которые будут на одном уровне, или если вы хотите дом, в котором есть подвал.
Не забудьте перепродажи
Важно учитывать потенциал перепродажи во время домашнего поиска, особенно если вы первый покупатель. Обычная мудрость гласит, что вы не останетесь в своем стартовом доме навсегда. В среднем, покупатели, как правило, остаются в своих первых домах около пяти лет, прежде чем перейти к другому имуществу; в этом случае имеет смысл планировать заранее.
Что касается того, что определяет стоимость перепродажи? В большинстве случаев это похоже на факторы, описанные выше. Хорошее место - это ключ. Ищите дом, который находится рядом с такими удобствами, как магазины и рестораны или в хорошем школьном округе. Вы также захотите рассмотреть, какие косметические обновления - например, ванные комнаты и кухонные переделы - вы можете сделать в доме, который может привлечь будущих покупателей.
Поиск вашего первого дома может показаться ошеломляющим, но это не обязательно. С приведенными выше критериями вы можете сосредоточить свой поиск на домах, которые действительно соответствуют вашим потребностям.
Вы недавно купили дом? Если да, то какие советы вы можете рассказать о своем поиске? Дайте нам знать об этом в комментариях.
