Если вы не можете позволить себе купить квартиру, ваше решение, вероятно, сдается в аренду. Хотя переезд в новую квартиру может быть очень захватывающим, найти хороший в аренду может быть сложной задачей. Есть вещи, которые вы должны рассмотреть перед большим шагом, поэтому вот наши десять выборов, чтобы убедиться, что вы подготовлены, прежде чем подписывать свое имя.
Поиск квартиры
1. Установить бюджет.
Подумайте, сколько вы можете позволить себе заплатить и следовать «правилу», чтобы не превышать 30 процентов вашего ежемесячного дохода. Сосредоточьте свой поиск в соответствии с вашим бюджетом, и хотя вы можете быть вынуждены идти на компромисс при поиске больших квартир в лучшем районе, убедитесь, что стоит потратить дополнительные деньги. Если вы ищете дешевое место для аренды, попробуйте услуги соседей по комнате, чтобы поделиться квартирой, но убедитесь, что вы знаете, какие типы людей или привычки вы предпочитаете избегать.
2. Где искать?
Не собираясь использовать услуги брокера из-за дополнительной стоимости, следующая вещь должна выглядеть в газетных объявлениях, публикациях охотников за квартирами, досках объявлений кампуса колледжа или в Интернете. Вы узнаете, что рынок аренды намного лучше, и, вероятно, вы получите лучшее предложение. Также скажите своим друзьям, что вы ищете квартиру в аренду и, возможно, они что-то знают в своих зданиях.
3. Что искать?
Вы также можете посетить окрестности в разное время дня, ночи и в выходные, чтобы убедиться, что это то, что вы ожидали.
Все это считается, когда вы решаете, где жить в течение следующих нескольких месяцев, если не годы.
Финансы и документы
Поскольку арендодатель хочет убедиться, что вы хорошо оплачиваете ежемесячную арендную плату большую часть времени, вам, скорее всего, придется заполнить заявку и оплатить сборы за подачу заявки или за кредитные отчеты. Приготовься.
4. Резюме арендатора.
В качестве резюме для задания на работу резюме арендатора должно включать всю информацию, чтобы вы могли выделиться у других заявителей и убедить арендодателя, что вы будете надежным арендатором. Личные ссылки, последние адреса с номерами домовладельцев, ваш ежемесячный доход или копия вашего кредитного отчета заставят вас хорошо выглядеть на бумаге, в которой вы нуждаетесь.
5. Что включено?
Очень важно знать, включает ли в аренду отопление, воду, электричество, кабельное или интернет-соединение, но более важно знать, какие средние счета за коммунальные услуги в здании. Спросите арендодателя, хотите ли вы убедиться, что вы не получите сумасшедших номеров на своих счетах.
6. Прочитайте перед тем, как вы
- Начало и срок действия
- Стоимость аренды и информация о вашем залоговом депозите
- Каковы причины, по которым ваш арендодатель может расторгнуть договор аренды
- Существуют ли какие-либо штрафы за выезд из квартиры до истечения срока действия?
- Существуют ли какие-либо обязанности на ремонт и т. Д.?
- Разрешено ли использование субаренды?
- Посмотрите, нужно ли покупать страхование арендаторов, потому что это увеличит общую стоимость
- Есть ли политика в отношении гостевых гостей?
7. Проблемы с контрактом
Это большой шаг, поэтому вам нужно убедиться, что вы покрыты всеми аспектами, поэтому никогда не подписывайте аренду, не видя квартиры, даже если это сделка. Во-вторых, наш совет состоит в том, чтобы не подписывать контракт, в котором есть условие автоматического продления, потому что вы, возможно, не знаете, что произойдет в следующем году. Возможно, вы меняете работу или переезжаете в новый город, и возобновленный контракт заставит вас платить, даже если вы там не живете.
Последнее, что очень важно, если вам нравится приватность, избегайте аренды, которая дает владельцу неограниченный доступ без уведомления. Арендаторы имеют свои права, и домовладелец должен быть разрешен без предварительного уведомления только в случае чрезвычайных ситуаций.
Осмотрите квартиру
Самое главное, когда вы проверяете квартиру, которую вы планируете сдавать в аренду (или покупать), - это не позволить вам обмануть вас. Ищите «скрытые» атрибуты, и если есть какие-либо повреждения, попросите их отремонтировать, иначе вы можете быть обвинены в этом позже.
8. Что искать
Вам нравится цена, область отличная, но вам нужно посмотреть, где вы собираетесь жить. Вот несколько вещей, на которые нужно обратить пристальное внимание:
- трубы - будь то газ, вода или что-нибудь еще, проверьте на герметичность.
- Смесители для раковины, душевые головки и вода - убедитесь, что вода (как холодная, так и горячая) действительно выходит из кранов и душевой головки, и при приличном давлении. Так же туалет должен очищаться должным образом и тщательно.
- Электричество и бытовая техника все должны работать. Проверьте, работают ли все огни или другие электрические устройства. Также проверьте кондиционер и обогреватель, чтобы убедиться, что они хороши для чего-либо.
- Стены и окна, Проверьте окна, чтобы проверить, правильно ли они открываются, закрываются и блокируются. Также осмотрите стены.Чем больше общих стен (разделенных соседними квартирами), тем больше вероятность появления шума со стороны.
- Шум, Для ученика внешний шум может быть чрезвычайно тревожным и может мешать обучению. Если это сильно пострадавший район, у вас могут быть проблемы с концентрацией и даже сном.
Переговорите свою арендную плату
Если все пойдет гладко, вам понравится квартира, а хозяин вам понравится, стоит немного договориться.
9. Знай своего хозяина
Очень важно знать основную информацию об арендодателе. Если это управляющая компания с тысячами квартир в аренду, может быть сложнее договориться, но если это семья, и им просто нужно обеспечить доход каждый месяц, у вас есть зеленый свет, чтобы закрыть сделку с небольшой скидкой.
10. Получите вашу сделку
Прочтите лизинг внимательно и посмотрите, что применяется, а что нет. Если в аренде есть вещи, которые вам могут не понадобиться, или если вы согласны взять на себя некоторые обязанности, например, разрезать газон или принимать поставки, попросите арендодателя снизить арендную плату. Другой способ - предложить долгосрочную аренду или более высокий гарантийный депозит. Очень важным аспектом переговоров по аренде является вежливость и не предоставление ультиматумов, потому что вы можете получить быстрый отрицательный ответ.
У читателей Freshome, возможно, есть больше советов, чтобы добавить к ним, так почему бы нам не сказать, что вы думаете в комментариях ниже.
