Это мечта каждого … иметь дом на пляже … пробудиться до звуков волн, прислоненных к берегу … увидеть океан, когда она меняет оттенки в течение всего дня, в течение всего сезона, в течение всего года. Это мечта каждого, чтобы иметь место, чтобы выйти из сумасшедшего и занятого мира, в котором мы живем … чтобы иметь особое место, где наши дети могут создавать самые великолепные воспоминания …
Однако есть много вещей, которые вы должны знать перед покупкой такого рода инвестиций. Суровые реалии собственности собственности на океан могут превратить дом вашей мечты в кошмарную, если вы не примете необходимые меры предосторожности. Читайте дальше, чтобы убедиться, что вы знаете все, что нужно знать, прежде чем покупать свой симпатичный дом на берегу. Мы не хотим снижать или уменьшать ваши мечты, но мы хотим, чтобы вы были в курсе всех реалий.
Изучите свое местоположение
Если вы не проводили время в этом районе, вы бы хотели купить свой дом, это было бы разумно сделать. Возьмите в аренду дом неподалеку. Познакомьтесь с землей и поговорите с соседями. Дом в удобном месте? Легко ли ехать в отдаленные районы? Есть ли поблизости аэропорт? Рядом находятся больницы и хорошие медицинские учреждения? Насколько близок ближайший продуктовый магазин? Можете ли вы бежать за быстрыми поручениями или каждая поездка обойдется вам в час на поездку в оба конца? Есть магазины? Музеи? Рестораны? Кинотеатры? Вам важно иметь эти вещи?
Познакомьтесь со своими соседями
Соседи важны. Они смогут помочь вам найти дорогу. Рядом есть дети? Если у вас есть дети, они, скорее всего, хотят, чтобы с друзьями играли. И наоборот, вы не захотите жить в переполненном районе, где, вокруг вас, существуют вечеринки. Мы также будем препятствовать вам покупать в отдаленных, труднодоступных местах. Во-первых, отдаленные районы привлекательны для грабителей и воров, во-вторых, они могут быть неприятными во время чрезвычайных ситуаций и времен необходимости. Как и в любом доме, который вы решили приобрести, соседство является ключевым.
Работа с местным риэлтором
Если вы можете получить рекомендацию через друга или партнера, сделайте это. Арендодатель будет знать все места в зоне как в пиковый, так и в непиковый сезон. Вы хотите использовать этот дом круглый год? Если это так, вы захотите узнать, остаются ли предприятия круглый год открытым, или если некоторые места закрываются после Дня труда (США), как многие из них склонны делать в сезонных, приморских курортных зонах. Хороший риэлтор должен иметь всю необходимую информацию, включая историю области и погодные условия.
Когда был последний большой шторм? Сколько урона это вызвало? Это важные факты, которые нужно выяснить. Здесь также может помочь местная библиотека. Вы можете исследовать старые документы и документы и посмотреть на берег для любых видимых признаков повреждения. Как я упоминал ранее, всегда приятно познакомиться с соседями, в этом случае это так же, как они наполнит вас тем вещами, которые не может быть у риэлтора. Связь является ключевым. Поговорите с таким количеством людей, как вы можете.
Приведи экспертов. Проведите домашнее обследование.
Это действительно то, что нужно или должно быть, но особенно в прибрежных районах, главная проверка имеет решающее значение. Домашний инспектор будет искать все признаки износа, которые естественным образом возникают из-за возраста, а также вызванные морем и ее штормами. Инспектор сможет узнать, затопил ли дом и часто ли это происходит. Наводнения вызывают большие повреждения электрических систем, фундаментов, древесины и плесени. Эти повреждения могут быть довольно серьезными и довольно дорогими для ремонта.
Если в доме есть признаки наводнения, наше предложение будет заключаться в том, чтобы уйти от него. Если вы поднимаете дом, дорогой проект, это возможность, поговорите с геодезистами и подрядчиками. Многие владельцы прибрежных домов теперь поднимают свои дома, потому что они хотят оставаться там, где они есть, но должны предотвратить будущие наводнения.
Нанять инженера или землемера
Попросите их отметить самый высокий уровень океанских приливов и постоянно ли приливы. Если это так, следует избегать области. В США наша погода, кажется, становится более беспорядочной и более суровой и, похоже, не показывает признаков успокоения. Геологический инспектор, землеустроитель или инженер должен иметь возможность проверять устойчивость берега и земли вокруг него, проверяя эрозию и исследуя приливы и штормовые нагоны.
Мы должны быть готовы к худшему, и это начинается с выбора хорошего и безопасного места для вашего дома на пляже. Ищите зелень вокруг вашего дома. Если есть много деревьев и много травы, это действительно хороший знак, поскольку это означает, что есть хороший дренаж. Покупатель опасается, однако. Проверьте травы на имущество. Они слишком насыщены? Они новые? Недавно установленный газон может поднять красные флаги. Что действительно может нынешний домовладелец попытаться скрыть?
Подумайте о пляжной собственности и о пляже.
Ваш домик на пляже должен сидеть прямо на воде? Может ли это быть в нескольких кварталах от воды? Причин считать дом, который немного убирается с пляжа, много. Прежде всего, это цена. Вы будете платить верхний доллар за дом, у которого есть вид набережной, а дом, который немного отступил, будет стоить меньше. Вы склонны получать больше дома и больше имущества за деньги. У вас есть маленькие дети или растущая или большая семья?
Вам нужны дополнительные спальни и дополнительное жилое пространство, а также какая-то комната для активного отдыха на вашей территории? Дом на первой береговой линии будет абсолютно оценен быстрее, но он также будет страдать от связанных с погодой и связанных с штормом повреждений. Свойство пляжа также может быть более дорогостоящим для страхования.
Купите то, что вы можете себе позволить
Как и в любом доме, который вы хотите придерживаться в своих средствах. Познакомьтесь с финансовыми экспертами, чтобы узнать, как покупать и приобретать недвижимость на вторичном рынке недвижимости или на пляже. Существуют ли определенные руководящие принципы, которые необходимо соблюдать? Является ли это финансовым решением, которое имеет смысл? В дополнение к расходам на покупку, налогам и страхованию, свойства на морском побережье требуют гораздо большего обслуживания, чем дома на суше.
Сможете ли вы финансово обработать эти дополнительные расходы? Море, соль и сильные ветры вызовут значительный износ вашего дома, и вам нужно будет время от времени проверять вашу собственность на наличие признаков повреждения водой и плесени, при необходимости потребуется ремонт.
Вы покупаете мечту
Ваш домик на пляже, будь то ваш основной или вторичный житель, будь то то, что вы планируете хранить в семье на протяжении последующих поколений, или потенциальный источник дохода в качестве арендного имущества, должен быть хорошо продумана. Эта мечта превратилась в реальность, а не внезапный кошмар. Хорошо вооружитесь знаниями, исследованиями и планированием, чтобы вы знали все, что связано с владением пляжем. Ваш дом на пляже должен быть местом отдыха и релаксации, основой, из которой много воспоминаний сделаны в течение многих лет и последующих лет.
Если вы всегда мечтали о том, чтобы иметь дом на пляже или рядом с ним, вам не следует отчаиваться от этого, но вы должны быть сообразительными в отношении этих инвестиций. Чем больше вы знаете, тем лучше вы будете в долгосрочной перспективе. Играйте в нее безопасно и будьте умны о вашей покупке. Будьте готовы к тому, что, когда произойдет худший сценарий, вы не будете застигнуты врасплох, и вы и ваш дом сможете выдержать любой шторм.
