Сохранение ренты в бюджете является главным приоритетом для многих домовладельцев, но многие считают это намного проще, чем сделать. Реконструкции являются переменными по своей природе, поэтому, если вы не останетесь на вершине своих расходов и сборов, они могут легко складываться - и оставить вам окончательный счет, который вы не готовы обработать.
Мы здесь, чтобы помочь предотвратить это. С минимальным планированием и усердием на вашем конце можно полностью контролировать бюджет обновления. Не верьте нам? Продолжай читать. Ниже приведены некоторые из наших лучших советов для того, чтобы оставаться на вершине ваших затрат на ремоделирование. Реализуете ли вы сейчас или в будущем, никогда не больно быть готовым.
Будьте реалистичны с самого начала
Слишком часто, когда люди пытаются сэкономить деньги во время ремонта, они ошибаются, слишком низко устанавливая свой бюджет. Они пытаются срезать углы, говоря, что они будут работать самостоятельно или ходить по магазинам, пока не найдут оптовые материалы и не создадут свой бюджет, используя эти ожидаемые цифры. И если они не могут придерживаться этих обещаний, они уже настроены на значительные издержки.
Лучше всего сделать, чтобы быть честным о том, как далеко вы готовы пойти, чтобы сэкономить деньги, даже если это закончится тем, что накапливает ваш первоначальный бюджет больше, чем вы надеялись. Если вы знаете, что не занимаетесь DIY, будьте реалистами относительно того, сколько будет стоить нанять профессионала в вашем регионе. Работайте с бюджетом с оценкой средней дороги, а не самым доступным.
Помните, что весь смысл бюджета - чувствовать себя готовым. Если вы выработаете реалистичные цифры и решите, что эти цифры слишком дороги, вы всегда можете удержаться на ремонте, пока вы сберегаете достаточно денег.
Узнайте, что вы хотите
Вы когда-нибудь получали цитаты от подрядчиков только для того, чтобы они возвращались с совершенно разными оценками? Если это произошло с вами, вероятно, вы не смогли предложить много особенностей, говоря о своем видении проекта. Это заставило подрядчиков заполнить пробелы своими лучшими догадками, которые могут или не могут соответствовать тому, на что вы надеетесь.
Когда вы должны придерживаться бюджета, специфика является одним из лучших инструментов в вашем распоряжении. Чем больше вы можете рассказать своим подрядчикам о том, на что вы хотите, чтобы конечный продукт выглядел, тем ближе они дойдут до реалистичной оценки вашего окончательного счета. В идеальном случае ваша цель должна заключаться в том, чтобы получить настолько конкретную информацию, что единственные отклонения между оценкой каждой компании - это затраты на рабочую силу и плату.
Чтобы снять это, вам нужно провести исследование. Прежде чем нанять подрядчика, убедитесь, что у вас есть четкое представление о том, как вы хотите, чтобы конечный продукт выглядел. Подумайте о материалах, которые вы хотите использовать, и о том, какие изменения вы хотите внести в свой текущий макет. Используйте сайты, такие как Freshome, в качестве отправной точки для вдохновения для дизайна.
Придерживаться плана
Как только реконструируется, может возникнуть соблазн добавить к нему. Внезапно вы можете оказаться на своем переоборудовании в кухне, глядя на датированный пол в своей гостиной и думая, что можно использовать макияж. Хотя может быть проще позаботиться об этом проекте, в то время как ваш дом уже разорван, если придерживаться вашего бюджета является ваш первый приоритет, мы бы посоветовали не следовать этому побуждению.
Если вы продолжаете добавлять в список дел своего проекта - или меняете свое мнение о том, чего хотите на полпути, это будет связано с добавленной стоимостью. Кроме того, у вас, вероятно, не будет такого контроля над тем, какими будут эти издержки. В этот момент вы находитесь во власти вашего суждения подрядчика, и вы, вероятно, даже не узнаете полную сумму обвинений, пока не получите окончательный счет.
Вместо этого лучше придерживаться плана, который у вас есть. Отредактируйте этот другой проект в своем списке задач домашнего обслуживания и рассматривайте его как свою собственную сущность. Потратьте время, чтобы запланировать и сэкономить его так же, как и ваш текущий передел. Таким образом, даже если это произойдет вскоре после этого проекта, вы почувствуете контроль над своими расходами.
Планируйте неожиданный
Тем не менее, даже самые плотные бюджеты ремоделирования должны иметь пространство для маневра, чтобы покрыть непредвиденные расходы. Иногда ремоделирование раскрывает проблему обслуживания, которую нужно позаботиться, и иногда это действительно стоит того, чтобы изменить ваше видение на этом пути. Планируйте эти затраты загодя, поэтому вы не удивляетесь, когда они возникают.
Обычная мудрость говорит, чтобы добавить 15-20% к верхней оценке вашего победителя подрядчика, чтобы безопасно учитывать эти непредвиденные обстоятельства. Это может показаться много, но это один случай, когда лучше быть в безопасности, чем сожалеть. Если в вашем бюджете недостаточно места для покрытия этой суммы, вам может потребоваться больше времени для сохранения или масштабирования проекта.
Посмотрим правде в глаза: невероятно легко взорвать свой бюджет из воды, когда вы реконструируете свой дом.Хотя сохранение ренты в бюджете может занять больше труда, чем позволить сэкономить, это далеко не невозможно. Пусть эти советы помогут вам снять это. Независимо от того, планируете ли вы сейчас реконструкцию или когда-нибудь в будущем, этот совет может существенно повлиять на вашу способность контролировать бюджет.
Вы когда-нибудь планировали перепланировку? У вас есть какие-либо советы или советы по добавлению в этот список? Поделитесь ими с нами в комментариях.
