Мы ненавидим говорить об этом, но тенденции действительно приходят и уходят. То, что было жарко несколько лет назад, может быть не популярным сейчас, и некоторые давно презираемые причуды возвращаются в общественное сознание. (Мы смотрим на вас, обои!). Для продавцов этот цикл может оставить некоторых продавцов застрявшими с устаревшими тенденциями дизайна, когда они выведут свой дом на рынок. Хуже всего, они могут даже не знать об этом.
Если вы готовитесь к продаже, вы не захотите пропустить этот пост. Мы спросили профи, какие устаревшие взгляды, скорее всего, отправят покупателей. В большинстве случаев все, что требуется, - это несколько небольших изменений, чтобы открыть свой дом для гораздо более широкого круга покупателей.
Панели на стенах
«Одна пара, с которой я работал, любила дом, пока мы не вошли в подвал. От пола до потолка деревянные панели сделали пространство темным и непривлекательным. Жена немедленно остановилась и сказала: «Извините, Джефф, этот дом должен быть для меня нет. Я чувствую, что я стою в подземелье ». - Джефф Миллер, соучредитель AE Home Group в Балтиморе.
Если у вас все еще есть обшивка в подвале, пришло время сделать решительный шаг. Даже если вы не готовы к полной редизайну, замена панелей на просто окрашенную гипсокартонную решетку позволит потенциальным покупателям увидеть множество возможностей для того, как они могут использовать пространство.
Овердонные арки
«Арки внутри жилых районов имеют очень датированный вид. Недавно мой клиент открыл изогнутую арку между семейной комнатой и кухней, возложив на нее помощь подрядчика. Казалось, что одинаковое пространство увеличилось на квадратные метры на 30%. Это то, что ищут покупатели ». Дэвид Мик, брокер в The Arizona Report в Фениксе.
Открытые пространства концепций и современные линии находятся. Хотя это может быть большим спросом, чем некоторые другие предметы в этом списке, если у вас есть какой-то манекен в вашем бюджете, это может стоить инвестиций.
Чрезмерно персонализированный декор
В 2016 году я работал с клиентом, который любил западный декор и не двигался с переходом на нечто более современное и нейтральное. Сначала мы оставили декор и просто заменили краску и ковровое покрытие, но через два месяца дом все еще не был продан, что не типично для этого района (или цены продажи). Я предложил изменить часть декора и снова, как только мы это сделали, дом был продан ». - Джон Линден, дизайнер в MirrorCoop в Лос-Анджелесе.
Постановка вашего дома - это то, чтобы помочь ему привлечь как можно больше покупателей. По этой причине деперсонализация часто является первым шагом, когда вы готовы разместить свой дом на рынке. Лучше всего начать с упаковки семейных фотографий и других личных вещей. Затем, прогресс в том, чтобы отключить излишне персонализированные элементы дизайна для более нейтральных опций.
Чувство слишком поставлено
«Тенденция к созданию дома выглядит точно так же, как демонстрационный зал одного конкретного магазина, является поворотным для покупателей. Скорее, они хотят чувствовать, что дом уютный и куратированный, с частями, выбранными специально для пространства. Комнаты должны быть сплоченными, но не должны иметь одну и ту же линию светильников в каждой комнате. Люди хотят чувствовать, что у них что-то особенное, и готовы платить за это более высокую цену ». - Виктория Массенгале, директор по недвижимости в Compass in Beverly Hills, CA.
Даже дома, которые продаются, должны иметьнемноголичность. В этом случае все дело в том, чтобы посыпать несколько аксессуаров в каждой комнате. Выбирайте относительно безобидные штуки, которые содержат много текстуры. Это поможет придать комнате много визуального интереса, не вникая слишком много в личный стиль.
Официальные жилые помещения
«Эстетические тенденции стали более случайными в целом. В наши дни простота жизни и комфорта - это новое определение роскоши. Люди больше не хотят чаепития вокруг своих домов, опасаясь что-то сломать или покрасить ». - Элисон Бернстайн, основатель и президент пригородных джунглей, где есть представительства по всей стране.
Переход в формальное жилое пространство в уютную атмосферу не обязательно должен включать в себя полный капитальный ремонт. В этом случае речь идет о аксессуарах. Выключите некоторые из ваших более устаревших опций для более текущих опций. Вы также можете добавить некоторые текстильные изделия - новые одеяла, бросить подушки и коврики для площадок - чтобы доехать до дома, чтобы чувствовать себя уютно.
Оснащенные сантехникой
«Золотые или блестящие латунные сантехнические светильники с 1980-х и 1990-х годов мгновенно встречаются домами. Хотя сейчас они вернулись в стиль, они не те, кто был тогда! Изменение светильников на более современные, будет иметь большое значение ». - Билл Голден, независимый агент по недвижимости с RE / Max Metro Atlanta Cityside.
Обновление светильников - отличный компромисс, если вы пытаетесь обновить свой дом, чтобы соответствовать более современным вкусам, потому что он относительно недорог и прост в использовании. Мы рекомендуем идти с хромированным или матовым никелевым креплением, потому что это понравится наибольшему числу покупателей.
Мраморные столешницы
«Мрамор стильный и стильный, но он легко окрашивается. Вот почему многие домовладельцы начинают выбирать кварц или мыльный камень над мрамором. Их просто легче ухаживать, что в конечном итоге сэкономит вам много времени и сил. История научила нас, что вездесущие материалы не могут оставаться модными навсегда, а мрамор не работает ». - Харриет Джонс, руководитель отдела отделки аренды, Go Cleaners - Лондон.
Печально, но верно. Гранит выходит. Если вам все еще интересно, где вы попадаете на кварцевые дискуссии против гранита, знайте, что кварц более экологичен, предлагает больше вариантов цвета, чем гранит, и требует меньше обслуживания в целом.
Популярные тенденции дизайна не длится вечно, что может поставить вас в невыгодное положение, если вы разместите свой дом на рынке после того, как ваша эстетика выпадет из моды. У нас была возможность спросить профессионалов, что горячо, а что нет. Они рассказали нам, какие устаревшие тенденции дизайна покупатели ненавидят. Если вы думаете о продаже в ближайшее время, прислушайтесь к этому совету. Вы никогда не знаете, какое небольшое прикосновение может принести предложение.
Какие устаревшие тенденции в дизайне, как вы думаете, должны идти? Есть ли что-нибудь в этом списке, с которым вы не согласны? Напишите нам в комментариях.
