41 Значительное добавление ценностей для дома Идеи для реконструкции - большинство из вас может сделать сам

2024 Автор: Simon Jenkins | [email protected]. Последнее изменение: 2024-01-09 07:25

Независимо от того, хотите ли вы продать свой дом или просто хотите улучшить его для своей собственной жизни, большинство домов могут извлечь выгоду из небольшого ремонта дома. Это не значит, что необходимы масштабные ремоделирования - совсем нет! В зависимости от вашей домашней ситуации и обстоятельств вы, конечно, можете так же активно участвовать в ремонте дома, как хотите. Но даже небольшие, стратегические настройки или быстрые проекты DIY могут иметь огромные различия в ценности (реальной и воспринимаемой) вашего пространства.

Ниже приведено руководство по размещению дома, которое добавит значительную ценность вашему пространству. Они успокоят потенциальных покупателей жилья или просто сделают ваше собственное окружение более красивым и функциональным. В любом случае, вы определенно выйдете победителем с несколькими хорошо подобранными домашними ремонтами.

ДОМАШНИЕ РЕНОВАЦИОННЫЕ ИДЕИ: ВНЕШНИЙ

Хотя у многих из нас может возникнуть соблазн потратить наши усилия на реновацию, прежде всего, на интерьер нашего дома, это внешность, которая будет играть ключевую роль в общей привлекательности (и, следовательно, желательности) вашего дома в целом. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить ценность внешнего вида вашего дома.

Обновите зону передней двери.

«Не стоит недооценивать силу входной двери. Люди принимают решение в первые семь секунд входа в дом », - говорит брокер ERA Кристин Вилленс, Входная дверь является основным и конечным переходным пространством вашего дома. Это также критическая часть первого впечатления любого посетителя. Украсьте этот внешний вид, покрасив входную дверь, обновив номера вашего дома, заменив переднюю крыльцовую лампу, сбрасывая новый коврик или просто проводя тщательную общую уборку перед домом. Зачем? Потому что «приветственный вход определенно увеличит прибыль вашего дома» - Diynetwork.

Убирайте газон.

Мы все столкнулись с домом, чья патовая лужайка и заросшие кусты заставляют вас съеживаться или, по крайней мере, чувствовать себя неуютно. Важным элементом домашнего ремонта является аккуратный газон и ландшафт. Обрезанная и обрезанная трава, обрезка кустарников и кустарников, а также общее чувство искушения проделаете долгий путь, чтобы сделать ваш дом соблазнительным.

Создавайте пространства для создания жизненных воспоминаний.

В частности, речь идет о колоде, патио, беседке - где-то, где вы, семья и друзья можете собраться и быть вместе, довольно довольным, часами в теплый летний вечер. Если это покрыто, это все лучше, потому что естественные элементы имеют меньшее влияние на вашу способность использовать структуру.

Гравийная область, подобная этой, с несколькими местами для сидения - еще одно красивое «место назначения» во дворе для разговора и создания замечательных воспоминаний.

Обрезать, обрезать и / или сажать эти деревья.

Кто не любит тенистый двор? Или, по крайней мере, части двора, которые затенены? Наличие и здоровье деревьев настолько важны для привлекательного внешнего вида дома. Планируйте будущее, поместив дерево тени или три (которые также могут на несколько лет вниз, помогут снизить затраты на охлаждение на целых 40%). Помните, что запутанные, неопрятные деревья и кустарники могут скрыть взгляды и сделать даже прекрасный дом менее желательным.

Установите малоэтажное озеленение.

Мало того, что малообеспечивающий уход за ландшафтом экономит ваши деньги на начальном этапе, привлекательность «хорошо смазанной машины» в отношении ухода за газонами и обслуживания важна для будущих покупателей жилья. Это, безусловно, внешний ремонт дома, который добавляет ценность, как для себя, так и для других. Например, если вы живете в сухой зоне, выбирайте растения, которые являются родными для вашего региона и / или являются маловодными и засухоустойчивыми.

Постройте приподнятую садовую кровать.

Если вы занимаетесь садоводством, приподнятая садовая кровать - это то, что нужно установить в ваш пейзаж! Это не только легче выращивать растения (овощи или цветы, травы или фрукты), но это гораздо меньше времени для поддержания, чем в саду. Кроме того, он выглядит декоративным и легче убирать. Это определенная сумматор стоимости для внешнего вида дома, так как люди все больше и больше стремятся к уверенности в себе, органическим продуктам и вкусным вкусовым вкусам.

ДОМАШНИЕ РЕМОНТНЫЕ ИДЕИ: ИНТЕРЬЕР ВХОДА

Как только кто-то прошел порог вашего дома, они находятся в официальном подъезде. Это будет выглядеть по-разному для большинства домов - в некоторых домах есть очевидные, обнесенные стеной записи. У других есть простой ковер, чтобы обозначить The Entrance. Некоторые записи - коридоры, другие - округлые. Независимо от того, какую форму занимает ваш интерьер, вот некоторые домашние ремонтные работы, которые помогут ему выглядеть лучше.

Приветствуем свет.

Ваш вход может иметь или не иметь официального окна или источника естественного света. Если это так, убедитесь, что этот естественный свет полностью проникает в вход. Если ваш вход не имеет прямого естественного света, возьмите освещение в свои руки. Выбирайте интересную и красивую подвеску с подсветкой или сосновые вагоны. Независимо от того, что вы делаете, убедитесь, что область может быть хорошо освещена в любое время дня и ночи.

Обновите инвентарь для входа.

Это советы по ремонту дома, которые могут (и, вероятно, должны) применяться во всем вашем доме, но мы рассмотрим его сначала в начале вашего дома: вход. Крышки выходных отверстий, переключающие пластины, дверные ручки, даже крючки и ручки - все приспособления, которые могут присутствовать в вашем подъезде и за его пределами. Это может показаться скучной вещью, над которой нужно работать во имя ремонта дома, но это ощущение обновленной непрерывности в вашем доме, которая заставит ее выглядеть и чувствовать себя более дорогой и бесшовной.

Приоритет места.

Будь то один стул, пара стульев или целая скамейка, у эффективного внутреннего входа будет что-то, на что можно сидеть. Разумеется, это легко снимать / снимать обувь, но это полезно и для других целей. Место, где можно временно бросить сумку или стопку книг, или даже просто предложить своему разговорчивому соседу сидеть во время этих двухчасовых перерывов.

Установите (искусственный или реальный) общий элемент.

В противном случае ничем не примечательный подъезд, wainscot добавляет окончательное прикосновение стиля, архитектурного интереса и эстетической привлекательности. Существует множество учебных пособий, которые помогут вам решить этот ремонт дома, и конечный результат - приятный и приятный.

Поддерживайте интуитивное место для обуви.

В эти дни вежливо снимать обувь при входе в дом, будь то ваш собственный или чужой. Трюк приходит, когда вы точно не знаете, что делать с ботинками, когда они с ног. На входе, имея очевидное место для снятых ботинок, полезно и приветствует всех - это устраняет барьер или смущение неопределенности. (Вы даже можете легко собрать это скамье с обувью для хранения обуви.)

Имеются крючки.

Крючки являются одним из наиболее полезных компонентов эффективного подъезда. Они держат пальто, куртки, головные уборы, ключи, зонты, наплечные сумки, кошельки, мешки, все, что у вас наверняка есть в руке, крючок, вероятно, удержит его, даже если на минуту.

Повесьте зеркало.

Всегда приятно иметь последний шанс проверить себя, прежде чем покинуть дом или ответить на дверь. Зеркало перед входной дверью - это продуманное и полезное включение в подъезд. В качестве дополнительного бонуса зеркала отражают свет вокруг пространства, как ничто другое, что помогает сохранить ваш вход, выглядящий ярким и просторным.

ДОМАШНИЕ РЕНОВАЦИОННЫЕ ИДЕИ: ГОСТИНАЯ

Давайте сделаем шаг в гостиную. Это пространство, в котором живет семья. Хотя мы все любили новый современный диван или это привлекательное кресло, эти вещи не всегда в бюджете. Хорошей новостью является то, что по-прежнему существует множество способов для реновации гостиной недорого и эффективно.

Используйте нейтральные краски.

«Одним из самых простых и экономически выгодных улучшений является краска! Свежеискрашенные комнаты выглядят чистыми и обновленными - и это означает ценность »- Diynetwork, Нейтральная окрашенная краска имеет тенденцию привлекать к самому широкому кругу людей. Отличные новости: живопись быстрого, недорогого и относительно простого способа «обновить» ваш дом косметически. Хотя фактическая стоимость этого ремонта дома низкая, последующий внешний вид более дорогой и стильный.

Организуйте свою гостиную.

Мы могли бы связать организацию с такими местами, как домашний офис или кухня, но факт в том, что организация отлично выглядит в любой комнате в доме. У организованной гостиной будет гораздо меньше беспорядка, чем дезорганизована, что, в свою очередь, делает ее более чистым и даже большим. Самым важным выводом из этого параграфа могут быть эти два слова - более чистые и большие. Эти две черты, как правило, имеют значение заклинания.

Сделайте его светлым и ярким.

Мы, наверное, все это знаем инстинктивно, но иногда мы можем забыть об этом: наличие достаточного освещения в доме имеет решающее значение для его комфорта и гостеприимства. Все остальное в стороне, даже самые скромные из живых комнат будут чувствовать себя свежими и жизнерадостными, если есть достаточное освещение. Ваша гостиная (и дом в целом) будет чувствовать себя теплее и приветливее. Настенные бра, торшеры, арт-огни, настольные лампы и даже подвесные светильники - все это позволяет сделать пространство светлее и ярче - отличный вариант для домашнего ремонта.

Принесите зеленый цвет.

Возможно, это меньше идея домашнего ремонта и более декоративный вариант, но даже в этом - очень быстрый и простой способ повысить ценность вашего дома - это включить пару комнатных растений. Зеленый, который они добавляют, освежает практически для любой цветовой палитры, плюс они добавляют кислород и удаляют токсины из воздуха. Кроме того, «если ваш большой палец далек от зелени, спросите [питомник], какие растения наиболее трудно убить» - Хорошее ведение хозяйства, Когда вы сомневаетесь, придерживайтесь растительной жизни, которая является родной для вашего района.

Переставить мебель для лучшего потока.

Не только гостиная будет чувствовать себя более гостеприимной и комфортной в целом, но лучший поток в целом будет более просторным. Например, ваша гостиная больше, просто потому, что вы отделили диван от стены, например, один из самых быстрых и простых типов домашнего ремонта. Бонус, что у него такие большие эстетические и функциональные результаты тоже!

Показать интересные, содержательные фотографии и / или произведения искусства.

Одно можно сказать наверняка: гостиная, которая чувствует себя настоящей, - это гостиная, к которой люди будут стремиться. Картины и фотографии - это основной способ получить это чувство. Держите его на свой вкус - если вы любите эклектичный стиль, выберите иллюстрации, которые отражают это. Если ваша жизнь вращается вокруг семьи, установите черно-белую стенку фотогалереи.

ДОМАШНЯЯ РОДОВАЦИЯ ИДЕИ: КУХНЯ И СТОЛОВАЯ

«Улучшение вашего дома - это надежная инвестиция на любом уровне, но … отличное место для начала - это модернизация кухни или ванной» - Diynetwork, Хотя ремонт кухни может показаться непреодолимым и дорогостоящим, это тоже не обязательно. Даже самые маленькие кухонные обновления добавят большую ценность вашему дому. Скромные обновления, по сути, «могут быть наилучшим выбором для большого возврата, неттинга в среднем, возврата 80-85%».

Дайте кухонным шкафам подтяжку лица.

MoreINSPIRATION

Недорогая реконструкция добавляет гламур в дом 1920-х годов

Лучшие стратегии для добавления винтажного взгляда на ваш дом

Стильный до и после полной реконструкции дома

Конечно, вы могли бы купить новые шкафы для ремонта своей кухни, но это, возможно, не обязательно, чтобы вы выглядели так, как хотите. В зависимости от состояния краснодеревщика, с которого вы начинаете, вы можете посмотреть на окраску или окрашивать свои кухонные шкафы для немедленной и относительно недорогой подтяжки лица. Как мы уже говорили, краска мгновенно освежает внешний вид дома, и это верно не только на стенах, но и на кухонном шкафу. «Белые шкафы украсят комнату, обычно не выходят из моды, и ее будущим владельцам легко перекрашивать, если они хотят чего-то другого» - Investopedia.

Еще одной альтернативой рисованию краснодеревщика является покрытие ваших кухонных шкафов некоторыми забавными обоями. Разумеется, это не универсальное решение, которое вряд ли будет целесообразным для тех, кто хочет продать свой дом, просто потому, что обои - это личное предпочтение.

Замените кухонные столешницы.

Существует множество способов улучшить внешний вид кухонных столешниц. Быстрый онлайн-поиск приведет вас к различным исправлениям столешницы, в том числе к этому искусственному учебнику. Стремитесь к чему-то нейтральному и долговечному для функциональности в этой сложнейшей работе.

Замените оборудование.

Это простой ремонт дома, который вы, вероятно, могли бы начать, сделать и завершить в полдень, и это действительно упростит и обновит внешний вид вашей кухни. На самом деле, если ничего другого не изменится (например, если у вас нет времени переделать всю кухню вашей кухни), современное оборудование, такое как ручки, ручки и ручки, придаёт большое значение облику кухни. Иногда, на самом деле, эта маленькая деталь делает даже устаревшую кухню более очаровательной ретро, чем, ну, старой.

Обновите свою технику.

На кухне есть компонент с добавленной стоимостью, в котором есть блестящие новые энергосберегающие приборы. Вы можете или не знать, что «прибор с меткой Energy Star был сертифицирован правительством для использования на 10-50% меньше энергии и воды, чем обычные приборы» - ENERGYSTAR. Если заменить их прямо сейчас, то нет в карточках прямо сейчас, продолжайте и тщательно очистите каждый кухонный прибор, чтобы он искрился настолько, насколько это возможно. (Вот несколько замечательных идей для естественной чистки духовки, очистки посудомоечной машины и чистки микроволновой печи).

Помните, что любое обновление кухни = добавленная стоимость.

Даже если это самая маленькая из обновлений, например, новый коврик перед кухонной мойкой, домашние ремонтные работы, которые проводятся на кухне, позволят увеличить стоимость вашего дома. Вы можете подойти к этому одному предмету за один раз - сначала поменять коврик для раковины, затем заменить старую микроволновую печь, затем покрасить краснодеревщик и т. Д., Пока ваша кухня не станет совершенно новым местом.

Создайте иллюзию пространства.

Открытые планы этажей горячие прямо сейчас в собственности на дом. В целом, эта концепция включает в себя гостиную, кухню и столовую. Если ваш дом в настоящее время не имеет открытого плана этажа, вы можете подумать о том, чтобы снять стену или даже стратегическую половину стены, чтобы создать иллюзию большего пространства. Современный образ жизни имеет тенденцию размывать линии и функции между этими тремя рабочими зонами, поэтому он соответствует сегодняшнему образу жизни, чтобы пространство было открыто друг для друга.

Установите часть столовой столовой.

Хотя большинство из нас, вероятно, думают, что «люстра над обеденным столом», когда мы думаем о части заявления для столовой, это необязательно должно быть. Ваш ремонт может быть таким же простым, как введение смешанных стульев вокруг обеденного стола или создание уникального кресла только для головы стола или чего-то еще. «Смешение стилей и узоров создает текстуру и визуальный интерес» в столовой (vogue.com).

Краска или refinish старый обеденный стол.

Например, вы не хотели бы рисовать красивый обеденный стол из красного дерева. Конечно нет. Но если ваш обеденный стол несколько старый, потрепанный и / или слабая память о лучших днях, подумайте о том, чтобы перекрасить его пятном или свежим нейтральным цветом краски. (Или, если вы не планируете продавать свой дом или не пытаетесь обратиться к более широкой аудитории, смело смешите свой цвет в обеденном столе!) Визуальный эффект освещенного обеденного стола повлияет на всю вашу столовую и за ее пределами (если у вас есть открытое пространство концепции).

Освежите свой столик.

Если вы просто завершаете праздничный сезон или просто готовы к переменам, поменяйте свой столовый столик на что-то новое и новое. Особенно, если вы недавно обновили свой стол, это привлечет к нему внимание и создаст красивый фокус. Как выглядит обновленная таблица? Ничего действительно. Свежее столовое белье, миска с фруктами, цветы, все, что говорит с вами и вашим сезоном.И бонус этой идеи ремонта дома заключается в том, что вы можете вообще купить свой дом!

ДОМАШНИЕ РЕНОВАЦИОННЫЕ ИДЕИ: ВАННАЯ КОМНАТА

Рядом с кухней ванная комната - это горячий пункт в плане ремонта дома, чтобы увеличить стоимость вашего дома. В то время как для капитального ремонта ванной комнаты иногда требуется, чтобы действительно довести вашу ванную до скорости с точки зрения добавленной стоимости, она не должна быть единственным планом. Вот несколько идей по обновлению дома, которые менее интенсивны и приносят большую ценность вашему пространству.

Визуально увеличьте квадратную метку крошечной ванной комнаты.

«Размер вашего дома резко влияет на стоимость, но квадратные метры - это не единственное место, которое считается. Визуальное пространство … также имеет значение. Ключ должен сделать каждую комнату в вашем доме более ощутимой »- DIYNetwork, В ванной вы можете сделать это, установив большое зеркало, чтобы визуально удвоить размер ванной комнаты и отразить больше света. Вы также можете использовать монохроматическую или нейтральную цветовую палитру, которая размывает жесткие линии отдельных компонентов ванной комнаты и делает пространство более воздушным.

Замените устаревшее освещение в ванной комнате.

Обновления для ванной комнаты в целом - хорошая идея для ремонта дома, и одним из самых простых из этих обновлений, которые вы можете сделать, является замена устаревших осветительных приборов на что-то более современное, промышленное или что-нибудь еще, что работает с вашим стилем ванной. Освещение является ключевым для любого пространства, чтобы чувствовать себя свежим, а отличное освещение также добавит стиль к небольшому пространству. Кроме того, это относительно недорогая реконструкция.

Установите санузел.

Как одна из самых маленьких комнат в доме, ванная комната может использовать всю помощь, которую она может получить с точки зрения ощущения более просторного. Хранение комнаты вдали от беспорядка - это, наверное, первый шаг, который вы можете сделать в отношении ремонта дома с добавленной стоимостью. Для этого рассмотрите возможность установки большого пространства для хранения ванной. Чистые выложенные плавающие полки добавляют элемент современности, не жертвуя драгоценными ванными квадратными метрами. Даже маленькое боковое хранилище тщеславия, спрятанное, обеспечивает хранение в других потерянных дюймах. Очиститесь от беспорядка, ваша ванная комната будет чувствовать себя чище, свежее и более просторное.

Следите за обслуживанием ванной.

Вероятно, одним из наименее гламурных или захватывающих идей для домашнего ремонта является решение основ. То, что вы знаете, нужно делать, но вы просто не в восторге. Исправьте этот странный туалетный заправочный клапан, заткните вокруг ванны, затяните осветительную арматуру. «Эти исправления имеют большой путь к значению. … «Люди думают, что им приходится вкладывать большие деньги, чтобы увидеть большую разницу, и на самом деле их нет», - говорит Джессика Гопалакришнан с HomeGain.

Обновите легкий материал.

Некоторые обновления являются дорогостоящими и трудоемкими. Если вы хотите продать свой дом, возможно, это не стоит того. Но отличный способ улучшить косметическую привлекательность вашей ванной комнаты - это обновить простые вещи (подумайте: общие, дешевые, устаревшие или сломанные), чтобы создать сплоченное современное пространство. Поменяйте старое матовое стекло на более современный, понятный вариант. Замените устаревшее или сломанное тщеславие для стильных, выровненных ручек и выдержек. Вы даже можете изменить грязный или датированный смеситель для раковины для ванной комнаты довольно недорого, что значительно улучшает визуальное улучшение в такой маленькой комнате. Как насчет того, чтобы надеть новое сиденье для унитаза? Новый держатель для полотенец или туалетной бумаги? Легко, как может быть. «Иногда обновление может быть даже более энергоэффективным, увеличивая не только эстетику вашего дома, но и« озеленение »его»,Investopedia.

Дайте ванне тщательную очистку.

Это не должно быть ракетной наукой. Вы можете даже использовать натуральные ингредиенты, чтобы дать вашей ванной комнате полную очистку от пола до потолка. Очистите плитку, удалите пятна ржавчины, сделайте зеркало и другое стекло искрящимся, очистите ванну, зачистите, очистите столешницы и унитаз, вымойте коврик для ванной, и вы в бизнесе.

ДОМАШНИЕ РЕМОНТНЫЕ ИДЕИ: СПАЛЬНЯ

И последнее, но не менее важное: давайте посмотрим на спальню в наших усилиях по обновлению дома. Хотя может показаться достаточно легким, чтобы купить кровать в сумке, бросьте это на матрас и назовите это хорошо, есть намного больше, что вы можете сделать, чтобы превратить свою спальню в одно из ваших любимых мест в доме.

Когда вы начнете ремонтировать свою спальню, не забудьте «быть храбрым. Будь собой. И веселиться! - Elsevier.

Выберите нейтральные цвета.

Мы уже обсуждали это с ремонтом жилых комнат, но это так же важно в спальне, как и где-либо еще в доме. Это особенно верно для тех, кто хочет продать свой дом. Для этих людей, брокер по недвижимости Реба Хаас говорит: «Выйди из твоего личного вкуса». Несомненно, вы можете любить свою смелую красную стенку с акцентом в спальне, но не все будут. Нейтральные цвета в спальне добавят успокаивающую атмосферу оазисного типа, которая увеличивает близость и расслабление пространства.

Постельное белье.

Если у вас нет или использовать его уже, вы можете подумать о добавлении пухового одеяла (он же «утешитель») к постели. Свежие постельные принадлежности - один из самых простых способов воплотить новый стиль и почувствовать себя в спальне и мгновенно поднять настроение. Будьте изобретательны в выборе постельного белья. Не чувствуйте, что вы должны быть похожими на него. Выберите цветовые комбинации, которые вы любите, но которые могут потребовать пользовательских спариваний. Смешайте и сопоставьте шаблоны, отпечатки, твердые тела и текстуру. Кроме того, держите подушки подходящим номером - они не должны поднимать всю кровать!

Установите изголовье.

Подобно тому, как обувь дополняет одежду в мире моды, изголовье заполняет кровать в доме для ремонта и дизайна. Даже самые простые, самые скромные, даже самые роскошные кровати будут выглядеть вместе, если у него есть спинка, подчеркивающая его. Если вам не хватает квадратных футов, вы можете легко сделать накладную изголовьем, чтобы получить внешний вид, не жертвуя пространством. Или, пока мы думаем творчески, вы можете нарисовать или нанести трафарет «изголовье» прямо на стену для еще более быстрого преобразования.

Дважды проверьте обработку окон.

Вы стали «слепыми» к дешевым пластиковым жалюзи в своей спальне? Разве вы не замечаете пылевые слои на вершинах и боках драпировок, которые вы никогда не открываете и не закрываете? Они не добавляют эстетической привлекательности, и они, безусловно, не добавляют ценности. Присмотритесь к процедурам обработки окон и посмотрите, нет ли более легкой, яркой и, возможно, более простой альтернативы. В наши дни естественный свет - это все ярость, а обработанные окна - это популярный способ получить его.

Выбейте беспорядок.

Это популярная тема для домашнего ремонта, потому что это один из самых сложных и упущенных для многих людей. Живя в наших домах, мы начинаем не замечать, что вокруг нас строится беспорядок, и наши спальни не являются исключением. Вы потеряли верх своей тумбочки в книгах, журналах и сборке шесть месяцев назад? Как насчет верхней части вашего комода? У вас есть куча или три туфли, одежда или верхняя одежда, сложенные на этом стуле в углу? Возьмите несколько минут (или пару часов) и очистите их. Все это. Даже если это просто означает, что вы переносите упомянутый беспорядок в контейнер, ориентированный на стиль.

Бросьте коврик.

Даже если в вашей спальне уже есть ковровое покрытие, бросание коврика на площадку - это быстрый и простой способ создать мгновенно стильный вид. «Одно предупреждение: обязательно выберите тот, который достаточно велик, чтобы спрятаться под кроватью и, по крайней мере, еще один предмет мебели. Слишком маленькая версия заставляет комнату выглядеть меньше »- Forbes, Это отличный способ создать более уютное и уютное пространство в большой спальне.