Каждый домовладелец хочет получить наибольшее влияние из своих домашних улучшений. Если вы планируете сделать движение в ближайшем будущем или планируете оставаться на долгие годы, вам приятно знать, что ваши инвестиции времени и денег стоят того, что работа, которую вы выполняете, добавит ценности к тебе домой.
Имея это в виду, мы решили передать вопрос экспертам. Мы попросили ведущих специалистов в сфере недвижимости рассказать нам, какие проекты по благоустройству жилья будут иметь лучшую отдачу от инвестиций (ROI) в 2018 году. Читайте ниже, чтобы узнать, что они должны были сказать, и узнать, где в вашем доме ваш пот-капитал в конечном итоге окажут наибольшее влияние.
1. Интеллектуальные домашние технологии
«Согласно последнему отчету Luxury Luxury Portfolio Global Luxury Real Estate, 76% покупателей согласны: иметь« умный дом »очень важен для меня. В частности, безопасность является главной проблемой. Из опрошенных 39% ищут удобную централизованную сеть, которая надежно контролирует подключение к смарт-домам и интернету; а также способность управлять домашней системой безопасности с помощью мобильного устройства ». - Стефани Антон, EVP of Luxury Portfolio International
2. Открытая жилая площадь
«Согласно недавнему опросу, 51% покупателей жилья считают наружную жилую площадь самым привлекательным качеством при поиске своего идеального дома, более того, чем открывать планы этажей и обуздать привлекательность. Таким образом, открытые пространства становятся идеальной инвестицией не только для удовольствия нынешних домовладельцев, но и для продавцов, которые хотят принести дополнительную ценность в дом для будущей продажи ». - Джо Рабойн, Национальный специалист по дизайну и обучению для Belgard в Атланте
3. Максимизация энергоэффективности
«Повышение энергоэффективности позволит вам еще больше взломать ваш доллар в 2018 году. Когда мы думаем об энергоэффективности, люди часто идут прямо на солнечные батареи. Тем не менее, небольшие изменения, такие как модернизация вашего HVAC, водонагревателя или окон, также могут сократить расходы на электроэнергию, что приведет к накоплению экономии с течением времени. Вы даже можете сделать так же просто, как добавление солнечного освещения на ваш передний двор, что поможет увеличить общую экономию ». - Саша Ферранди, основатель Source Capital Funding Inc., Сан-Диего
4. Модернизированные ванные комнаты
«Современные тенденции в ванной комнате остаются неизменными в 2018 году, как в 2017 году. Чистые линии с деревенскими прикосновениями. Добавление серых цветов в цветовую схему также очень популярно сейчас, и большинство из них считают это самым большим неагрессивным тоном, который можно выбрать. (Бежевый не работает.) Будьте осторожны, однако, покупатели, как очень светло-серые. Некоторые более темные серые оттенки могут встречаться как фиолетовые в определенных огнях ». - Sotereas (Teris) Pantazes, генеральный директор и основатель EFynch в Балтиморе
5. Освещенная отделка
«Не все ремонтные работы должны быть огромными. Мне нравится предлагать, чтобы домовладельцы обновляли свои отделки до того, как они отправились на продажу, потому что покупателям не всегда легко визуализировать потенциал пространства. Если пространство действительно запущено, и покупатель думает, что ему придется все переделать, легко либо переоценить, либо преуменьшить стоимость, чтобы достичь того, на что он мог бы выглядеть. Старые отделки также устраняют большой кусок покупателей, которые просто не хотят делать работу ». - Ори Голдман, генеральный директор Loftey в Нью-Йорке
Домашние улучшения могут быть немного азартными играми. С одной стороны, пока вы живете в космосе, естественно создавать пространство, которое вам понравится. С другой стороны, если вы намерены продать, вы также хотите внести изменения, которые обращаются к покупателям. Вот почему мы попросили профи, чтобы помочь вам взвесить риски. Они рассказали нам, какие улучшения в доме, вероятно, будут иметь лучшую рентабельность инвестиций в 2018 году, поэтому вы можете быть уверены, что получите максимальную отдачу от своего доллара.
Что вы думаете об этих улучшениях дома? Если бы вы были покупателем, они бы повлияли на ваше мнение о том, покупать ли дом? Поделитесь своими мыслями с нами в комментариях ниже.
