Ваш дом является одним из ваших самых больших инвестиций, и вы хотите, чтобы он оставался в отличном состоянии как можно дольше, чтобы получить высокую отдачу от этих инвестиций. Однако проблемы с основами могут угрожать этому. Лучше всего исправить проблемы с основами как можно скорее; чем дольше они сохраняются, тем дороже будет ремонт.
Ниже мы рассмотрим причины возникновения проблем, расскажем вам, как распознавать предупреждающие знаки и предлагать решения.
Причины возникновения проблем
Вода является наиболее вероятным виновником проблем с основами. Из-за чрезмерного количества воды почва расширяется; типичные источники - это утечки из вашей сантехники, воды от дождя и снега и воды, стекающей с крыши. На обратном, а не достаточно вода приводит к усадке и расселению.
Кроме того, почва часто является проблемой во время строительства дома. Если дом установлен на более чем одном типе почвы, осаждение и перемещение будут неровными. Кроме того, если почва начнет разрушаться, фундамент сдвинется.
Признаки возникновения проблем
Итак, как вы узнаете, есть ли у вашего дома проблемы с основами? Вот несколько наиболее распространенных предупреждающих знаков:
Пробелы:
- Между стенами и полом
- Между стенами и потолком
- Над кухонными шкафами
- Между дверью гаража и тротуаром
Трещины вокруг или вокруг:
- Полы
- Молдинги
- Гипсокартон
- Кирпичи
- Фонд
- Камин
Другие признаки:
- Кабинетные двери, которые не будут закрыты
- Двери и окна, которые не будут полностью закрыты
Следует также отметить, что определенное количество осаждения является нормальным; если ваш дом имеет трещину размером менее ¼ дюйма, заполните его, чтобы предотвратить проблемы с влажностью.
Исправление проблем с основами
Небольшие трещины - относительно легкие исправления - хотя вам все равно придется называть профессионала - от 300 до 700 долларов. Более серьезная проблема - это опускающаяся основа. Существует два основных способа исправить это. Пирсинг - очень дорогостоящий процесс, который включает в себя размещение подсистемы под структурой. Это может стоить несколько тысяч долларов. Разделение плиты или взбивание бурового раствора, которое включает перекачку смеси цемента, воды и песка в плиту, обычно намного дешевле.
Инженер-строитель может помочь вам определить, что вызывает проблему с фундаментом, и предложить лучший вариант ремонта.
Избегайте проблем с основами
Чтобы снизить вероятность столкновения с проблемами фундамента, уменьшите количество воды, попадающей в почву под и вокруг вашего дома. Например, убедитесь, что дренаж из желобов вашей крыши наклоняется в противоположном направлении от вашего дома, поэтому вода стекает в нескольких футах от нее.
Кроме того, поскольку почва будет расширяться и сжиматься в зависимости от уровня влажности, рассмотрите систему шлангов, чтобы поддерживать влажность почвы на регулярной основе.
Тип дерева, который вы сажаете рядом с вашим домом, также может увеличить ваши шансы на развитие проблем с основами. Дуб, ива, вяз и тополь известны тем, что поглощают много воды, которая может высушить почву и привести к проблемам с основанием. Растите деревья вдали от своего дома, особенно если вы хотите большое, жаждущее дерево.
Были ли у вас проблемы с основами? Есть ли у вас какие-либо другие советы по работе с ними? Дайте нам знать об этом в комментариях!
