Размышление о продаже вашего дома? Вы, наверное, слышали о стандартном домашнем задании «must-dos»: дайте вашим стенам новый слой краски, удалите семейные фотографии, исправьте очевидные недостатки, declutter. Но помимо этого, что заставляет домашний взгляд чувствовать себя фантастически и, что еще важнее, быстро продавать?
Независимо от того, оформлен ли ваш дом до совершенства или нужны ли вам быстрые обновления, сочетание стратегий промежуточного восприятия с использованием подхода, подобный дзен, может сделать мир различий в том, насколько быстро (и на сколько) продается ваш дом.
Готовы ли вы наполнить небольшую положительную энергию в своих домашних усилиях? Вот несколько мыслей и советов, которые помогут вам не только справиться с очевидными, но и внести некоторые тонкие, но важные корректировки в ваш домашний план игры.
1. Держите его свежим
Это звучит очевидно, но это важный фактор в домашней постановке. Возьмите легкий и яркий подход в каждой комнате. Итог: если он выглядит старым или чувствует себя грязным, очистите его или замените. Вы хотите, чтобы каждый, кто ходил в каждую комнату, не был выключен или слишком сильно использовал свое воображение.
Советы:
- Если у вас есть более старая ванная комната, regrout и попробуйте перекрасить ванну или окружающие плитки и заменить оборудование.
- Если у вас есть старая кухня, замените фасады вашего шкафа или нарисуйте их. Это часть стоимости покупки новых.
- Если у вас грязный коврик, замените его новым недорогим ковриком, например, из сизаля; это стоит небольших инвестиций. Не думайте, что никто не заметит, или что потенциальный покупатель даст вам пропуск в холл, потому что он не является частью продажи.
2. Почитайте ценность дома
Это время, когда эту временную разделительную стену или негабаритную мебель необходимо пересмотреть. Вы хотите показать лучшее, что может предложить ваш дом. Пройдите в каждую комнату и спросите себя: «Что хорошего в этой комнате?» Это шкаф? Окна? Литые потолки? Ваши усилия по размещению должны использовать эти возможности.
Советы:
- Отредактируйте мебель, чтобы визуально расширить пространство и витрины (или, по крайней мере, не скрывать) архитектурных особенностей.
- Если ваша кладовая или другие складские помещения исключительно просторны, удалите громоздкие предметы, чтобы показать щедрые размеры.
- Если в вашем доме большие окна, не спрячьте их тяжелыми драпировками.
3. Показать возможности
Покажите покупателям потенциал в каждом пространстве. Им нравится знать, что у них есть варианты. Ваш дом будет выделяться из соревнований, если вы творчески используете пространства и элементы в своем доме, которые добавят больше функций, таких как места хранения, работы и игры; они являются обязательными для многих покупателей жилья.
Советы:
- Если у вас есть небольшое пространство или уголок, поместите там стол для домашнего офиса или создайте игровое пространство для детей.
- Если у вас есть сложное пространство, в котором нет места для хранения мебели, такой как книжный шкаф, искусно повесить плавающие полки с несколькими кураторскими книгами и обрамленным искусством.
4. Добавить некоторую личность
Стандартный совет по размещению - придерживаться нейтралов для цвета и декора краски. Хотя это справедливо для большей части дома, удар со вкусом цвета или уникальной мебели может добавить столь необходимую индивидуальность и интерес к простому пространству. Ключ должен быть избирательным и минимальным с вашими красочными, отличительными дополнениями.
Удостоверьтесь, что они также дополняют остальную часть пространства и не умаляют положительных качеств в комнате. Потенциальные покупатели будут помнить дом с келли-зеленым креслом или классической военно-морской пороховой комнатой, но не с (-ами) с стенами из слоновой кости и бежевым кушеткой.
Советы:
- Добавьте поп-цвета в комнату, включив один или два красочных аксессуара или небольшие предметы мебели.
- Смешайте и сравните современную и старинную мебель, чтобы сбалансировать внешний вид комнаты.
- Добавьте драматический светильник в простое пространство.
- Нарисуйте комнату порошка темным или драматичным цветом и обновите светильники.
5. Помните: Happy Sells
Когда вы думаете о «счастливом доме», на ум приходят слова яркие, солнечные, аккуратные и незагроможденные. Но то, что вы действительно помните, - это в целом положительное чувство об этом доме: веселый, привлекательный, теплый и мирный. Энергия дома ощущается всем, кто идет через дверь.
К тому времени, когда вы будете готовы продать свой дом, вы, вероятно, определите некоторые пробелы, которые некоторое время игнорировались. На протяжении всего процесса постановки задайте себе вопрос: «Я даю обновленную жизнь пространству? Эта комната чувствует себя счастливой?
Это мантра в домашней постановке: счастливая продажа. Ваше позитивное отношение - сохранение его свежего, соблюдение его ценности, показ возможностей и добавление какой-то личности - создаст положительную энергию. И это то, что привлечет покупателей, чтобы влюбиться в ваш дом. Ознакомьтесь с нашей фотогалереей и отправьте нам свои советы!
