Десятки открытых домов, бесчисленное количество показов - и все же вы не ближе к тому, чтобы найти дом своей мечты, чем когда вы начали смотреть. Возможно, просто решили построить дом, чтобы убедиться, что вы можете получить все, что хотите, - это путь. Да, ваши потребности и потребности могут быть полностью выполнены, но процесс домостроения имеет свои собственные проблемы, и очень важно взвесить преимущества и недостатки строительства дома или покупки, прежде чем вы решитесь. Это все еще одна из самых больших покупок, которые вы сделаете в своей жизни, а иногда путь к полностью обыденному дому более сложный.
содержание
- 1 Проценты покупки существующего дома
- 2 минута покупки существующего дома
- 3 Плюсы построения дома
- 4 Недостатки построения дома
- 5 Фактор ландшафтного дизайна
Преимущества покупки существующего дома
Это более удобно
Если вы отложите все шаги, связанные с построением дома или покупки, например, найти агента по недвижимости и получить право на ипотеку, покупка существующего дома может быть намного проще. Вы просто ходите по магазинам, находите то, что вам нравится, делайте домашнее задание на имущество, а затем делайте предложение. Если у вас нет свободного времени, это лучший вариант.
Он часто может быть дешевле
В зависимости от конкретного рынка жилья, на котором вы находитесь, данные Национальная ассоциация строителей жилья показали, что иногда бывает дешевле купить существующий дом. Области, затронутые жилищным кризисом, могут по-прежнему иметь хорошие сделки с жилыми домами.
Вы можете жить в созданном соседстве
Часто районы, где имеются дома для строительства, находятся в новых подразделениях, находящихся на окраине пригорода. Эти новые районы иногда бывают не в самых популярных школьных округах или в самых привлекательных районах. Выбирая существующий дом, вы можете выбрать место рядом со своим рабочим местом или детской школой. Кроме того, вполне вероятно, что озеленение и деревья уже зрелые и приятные.
Недостатки покупки существующего дома
Вы не можете всегда получать то, что хотите
Несмотря на преимущества покупки существующего дома, маловероятно, что все, что вы найдете, будет иметь все, что вы хотите. Если вы смотрите на более старые дома, то маленькие предметы роскоши, которые вы хотите, как новейшие технологии или роскошный стиль ванной комнаты, вряд ли будут существовать. Тем более, иногда дополнения, которые вы хотите сделать, невозможны по разным причинам.
Покупка некоторых проблем
Когда вы покупаете существующий дом, вы получаете все плохое с хорошим. Даже если вы тщательно изучите все, прежде чем покупать, возможно, что после вашего приезда у дома возникнет новый вопрос. Конечно, это происходит и с новым строительством, тем не менее, чем старше структура, тем больше ремонтов и замен, придется делать со временем.
Плюсы построения дома
Вы получаете то, что хотите
Это, безусловно, главная причина, по которой люди предпочитают строить дом против покупки. План этажа, отделка, стиль и цвета - это то, что вы выбираете с самого начала. Любите открытый план? Ты понял. Хотите большой вход? Конечно. Вообще, единственное, что будет править в ваших желаниях, - это ваш бюджет.
… И ничего, чего ты не хочешь
Возможно, вы нашли существующий дом, в котором есть почти все, что вы хотите. В то же время может также быть ряд функций, которые вы действительно не хотите, чтобы поднять цену дома. Возможно, он имеет фантастический нижний уровень с полностью оборудованным баром и винным погребом. Возможно, это включает в себя домашний кинотеатр или бассейн на заднем дворе. Это могут быть плюсы для некоторых покупателей, но если вы их не хотите, они просто добавляют к стоимости без выгоды. Если вы строите дом против покупки, вам не нужно платить за эти дополнительные услуги. Кроме того, в новом строительстве все свежо, чисто и все ваше. Никакой старой грязи, чтобы очистить от плинтусов или запахов, чтобы вытеснить собаку предыдущего владельца.
Новое строительство более энергоэффективно
Имеет смысл, что новое строительство со всеми новыми энергосберегающими приборами и оборудованием приведет к снижению стоимости коммунальных услуг. Когда вы выбираете строительство дома или покупку существующего дома, скорее всего, изоляция будет лучше. Это также легко подготовить дом, поскольку он строится для дальнейших усовершенствований технологий в будущем.
MoreINSPIRATION
Новые дома могут стать более здоровыми
Когда вы строите новый дом, вы можете использовать материалы, которые менее токсичны, чем те, которые использовались в старых домах. Выберите краски с низким содержанием ЛОС, пиломатериалы, которые являются менее токсичными или регенерированными натуральными материалами для вашего дома. Новый дом также не будет иметь никаких скрытых ядовитых опасностей, таких как плесень и аллергены, или более опасные вещества, такие как асбест или свинцовая краска.
Они обычно проще перепродавать
Хотя это более сложно и, вероятно, более дорогостоящее, строительство дома или покупка существующего может привести к более быстрой перепродаже. Предполагая, что ваш новый дом находится в желаемой области, если вам нужно переместить его, скорее всего, будет более привлекательным для покупателей, чем для более старого дома. Тем не менее, во многих областях вы, возможно, не сможете окупить всю стоимость строительства, когда будете продавать, особенно если вы не живете там очень долго.
Много гарантий!
В новой конструкции все приборы тоже новые и, по крайней мере, в течение первых нескольких лет, большинство из них, вероятно, будут покрываться различными гарантиями. Тем не менее, вы никогда не захотите отказаться от процесса проверки на дому, даже если он совершенно новый. Люди люди и делают ошибки, поэтому для вашей собственной безопасности вы захотите, чтобы новое место было проверено до окончательных платежей и закрытия. Инспектор также будет следить за тем, чтобы все было сделано для удовлетворения местных требований к строительному коду.
Если вы выбрали район, созданный конкретным строителем, конструкция и установки обычно поставляются с гарантией от строителя. Он должен охватывать целостность здания и мастерство в течение как минимум года. Эти гарантии могут значительно повлиять на то, чтобы сделать первые годы в доме вашей мечты более беззаботными.
Против строительства дома
Это сложно
Строительство дома против покупки существующего дома нигде не так удобно. Прежде чем вы даже начнете мечтать о дизайне и декоре, вам нужно найти подходящую партию для строительства. Иногда это немного легче, если вы переезжаете в новое подразделение, где строитель занимается проблемами, такими как канализация и водопровод, условия строительства и т. Д. Если вы хотите не в таком районе, вам нужно будет найти архитектор для проектирования вашего дома и строителя для надзора и управления строительством и всех субподрядчиков. Кроме того, вам нужно будет беспокоиться обо всех разрешениях на строительство и, возможно, выкапывать септическую систему и бурить скважину для воды.
Вы потратите больше времени на новое строительство
Построение дома против покупки, безусловно, требует более продолжительного времени, прежде чем вы сможете переехать, но это всего лишь одно из соображений времени. Для общего проекта эксперты по строительству предполагают, что у вас есть контракт, который включает сроки строительства. Это также помогает контролировать бюджет. Даже с этим типом контракта другие факторы могут добавить к таймфрейму. Погода может задержать некоторые аспекты строительства, особенно на начальных этапах. Элементы по специальному заказу, такие как пользовательские компоненты или экзотические материалы, могут быть отложены, отбрасывая графики.
Независимо, если вам нужно продать свой нынешний дом, где вы будете жить, прежде чем сможете переехать? Согласно Бюро переписи населения США, новый дом занимает около семи месяцев, чтобы построить, в среднем. Более сложные конструкции могут занять больше времени. Если вы не планируете перечислять свой дом до тех пор, пока новый не будет завершен, вы можете позволить себе двойную ипотеку?
Еще один фактор времени связан с значительным количеством времени, которое вам нужно будет инвестировать в принятие решений. Да, вы выберете стиль и отделки всех элементов в вашем доме, от дверных ручек и сантехники до стиля деревянных изделий. Это означает, глядя на то, что вы хотите, что ваш бюджет позволяет и оценивать параметры, прежде чем делать выбор. Все эти выборы требуют времени и могут подпитывать «усталость» решения, прежде чем все будет сказано и сделано.
Последнее, но не менее того, вам нужно будет хорошо общаться с вашим строителем на протяжении всего процесса. Многие люди, которые строят дом, а не покупают его, также делают время для посещения строительной площадки на регулярной основе. Конечно, вы хотите найти баланс и следить за тем, что происходит, не становясь неприятным для строителя или подрядчиков.
Это будет стоить вам больше
Как правило, ваш строитель и подрядчики могут предоставить вам варианты экономии денег на протяжении всего процесса. Многие расскажут вам о том, какие варианты хороши / лучше / лучше для разных отделок и элементов в вашем новом доме. Самое главное - иметь строгий список ваших приоритетов для дома и провести соответственно. Если более дорогостоящий вариант не подходит к списку, то это не стоит затрат.
Кроме того, как и при ремонте, вы хотите, чтобы деньги были отложены на непредвиденные расходы. Невозможно сказать, что это может быть, но всегда есть риск. Если у вас нет резерва, вам может потребоваться сократить некоторые дополнительные обновления, которые вы действительно хотите, чтобы покрыть то, что появляется во время процесса.
Ландшафтный фактор
Строительство дома против покупки имеет большие расходы, скрывающиеся на виду: Ландшафтный дизайн. Множество домашних покупателей сталкиваются с тем, что находится внутри дома, и забывают о достаточном бюджете для внешней стороны. В то время как в существующем доме может быть много деревьев и цветочных клумб вместе с патио, готовым к вечеринке, новая конструкция не будет иметь ничего, что вы не планировали. Если вы не хотите, чтобы в конечном итоге с большим домом, сидящим на огороженном участке без открытых удобств, эти соображения нуждаются в солидной позиции в вашем бюджете. Имейте в виду, что можно выбрать деревья и растения, которые больше, чем обычно, но они будут стоить значительно дороже.
Это чистый лист
Хотя вы могли бы заплатить за все встроенные звонки и свистки, вы отложили деньги на декор? Когда вы переезжаете в существующий дом, в случае, когда вы переезжаете, есть вероятность, что вы окажетесь в шторках или занавесках, нравится вам это или нет.Когда вы перейдете в новое строительство, вы будете висящим листом поверх окон, если вы не учли покупку оконных обработок. Если вы выберете все паркетные полы, в некоторых местах вам понадобятся коврики. Кроме того, все мебель из вашего старого дома будет соответствовать новому месту? Это все расходы, которые покупатели иногда забывают планировать.
Строительство дома против покупки может показаться сложной перспективой, но для домовладельцев, которым действительно нужен обычай, это единственный способ. Начав процесс хорошо просвещать о том, что задействовано, это будет более приятное мероприятие с результатом, которого нельзя победить: дом собственной мечты.
