Домашняя постановка объединяет способность «сценировать» ваш дом, чтобы он визуально и эстетически привлекателен для домашнего покупателя. Если вы находитесь в процессе или думаете продать свой дом, есть несколько уловок, которые используют профессионалы. Это доказанный факт, что дома, которые проводятся, будут продаваться быстрее, чем те, которые не являются. Следуйте этим 10 домашним трюкам и убедитесь, что ваш дом будет продаваться в кратчайшие сроки!
1.) Создайте призыв к обузданию: Прежде чем покупатели ступит в ваш дом, они сначала увидят внешность вашего дома. Храните лужайку, озеленение, подъездную дорожку и дорожки, аккуратно ухоженные. Убедитесь, что передняя дверь и входная дверь приглашают, и подумайте о том, чтобы возложить цветы и коврик на новую дверь, чтобы приветствовать перспективных покупателей. Многие владельцы домов будут нанимать дворовое обслуживание, в то время как их дом находится на рынке, чтобы он всегда выглядел великолепно.
2.) Purge: Если вам это не нужно, то выбросьте его, пожертвуйте, продайте или упакуйте. В вашем доме должно быть как минимум минимальное количество предметов и вещей, но они все равно выглядят пригодными для жизни. Так как вы двигаетесь в ближайшем будущем, как насчет того, чтобы начинать сборку ящиков и размещать их в гараже или блоке хранения?
3.) Чистота: Когда вы заезжаете за город, вы остаетесь с вами, вы чистите за «нормальным» чистым? Я надеюсь, что это так! Это количество чистого, необходимого в вашем доме на регулярной основе. Если вы знаете, что у вас будет показ вашего дома, очистите день раньше. Очищающие запахи исчезнут на следующий день. Не давайте покупателю причины думать, что ваш дом грязный.
4.) Принесите свет: Откройте все окна и убедитесь, что окна чистые. Поменяйте более тяжелую драпировку на ткани с более легким весом. Для комнат, которые слишком яркие, используйте читы, которые рассеивают свет и бросают свечение в ваше пространство.
5.) Унифицируйте свой дом с цветом: Когда вы проходите через свой дом, обратите внимание на цветовые схемы при переходе из комнаты в комнату. Если гостиная синяя, а спальни розовые и зеленые, вы визуально рубите дом. Это заставит его чувствовать себя меньше и менее унифицированным. Выбирайте более нейтральные тона - возможно, менее насыщенную версию синего, розового и зеленого. Если вы не уверены в цветах - используйте теплый верблюд, бег, серости и теплые белые, чтобы объединить и увеличить комнаты.
6) Обратиться к своим чувствам: Покупка дома - это эмоциональный процесс, поэтому обращайтесь к своим чувствам при постановке своего дома. Мягкая музыка, играющая, когда потенциальные покупатели входят в ваш дом, приглашает и приветствует. Запах свежего выпеченного печенья (сделайте ночь и поп в микроволновой печи быстро до прибытия гостей) всегда разогревает покупателя. Мягкие броские одеяла через читальный стул и мягкие полотенца для рук в ванных комнатах понравятся их ощущению прикосновения и добавят уют в ваш дом.
7.) Оставьте дом готовым к оферте: Это просто означает, что каждый раз, когда вы выходите из дома, ваш дом должен выглядеть так, как если бы покупатель захотел сделать предложение в этот день. Как только ваш дом находится на рынке, живите так, как будто риэлтор может позвонить вам в любую минуту, чтобы показать ваш дом. Эта идея далека от реальности! Научите детей старшего возраста собираться за собой во время вашего дома, находящегося на рынке. Каждый член семьи должен будет делать меньше каждый день, если каждый поможет сохранить его в чистоте и чистоте.
8.) Удалите персонализированные вещи: Пусть ваши потенциальные покупатели представят себя в вашем доме. Для этого необходимо удалить ваши личные семейные фотографии, детские рисунки на холодильнике и коллекции. Не давайте покупателю возможность составить мнение о вашем доме на основе вашего вкуса и персонализированных вещей. Пусть они смакуют ваш дом своими характеристиками, а не вашими вещами!
9.) Будьте готовы к вечерним показаниям вашего дома: С напряженными графиками, часто раз, когда риэлторы покажут ваш дом вечером. Это означает, что освещение должно быть привлекательным в каждой области вашего дома. Прогуляйтесь по дому в вечернее время и посмотрите, есть ли темные, непрозрачные пространства и обратитесь к ним с помощью настольной лампы, бра или верхнего источника света.
10.) Будь позитивным: Это «трюк», потому что со всей гибелью и мрачными новостями о рынке жилья по-прежнему остается яркая сторона. Яркая сторона рынка жилья показывает улучшение, и вы будете сиять над конкурентами своими уловками. Ваше доверие будет показано в вашем доме, и предложение наступит раньше, чем вы ожидаете.
Домашний этап может быть сделан профессионалом или вами и вашей семьей. Какой бы вы ни выбрали, полагайте, что это выгодная инвестиция времени, энергии и / или денег для продажи вашего дома. Как только вы используете эти 10 трюков для постановки своего дома, вы уже будете искать свой следующий дом.
У читателя Freshome вы использовали домашний студент, чтобы продать свой дом? Есть ли какие-либо трюки, чтобы добавить в список? Дайте нам знать!
