Одно из заблуждений в продаже вашего дома - это не вкладывать в него деньги. Часто местные продавцы хотят быстро выйти из своего дома и забыть, что маркетинг вашего дома имеет решающее значение. Вот десять способов повысить ценность вашего дома и повысить выше конкуренции.
1.) Пресечение апелляции: Домажители решают о вашем доме, прежде чем они войдут в парадную дверь. Обеспечьте, чтобы ваш ландшафт, лужайка и цветущие кровати были свободны от сорняков и мусора. Прогуляйтесь по всему дому и уберите игрушки, исправьте освещение и головки спринклеров. На переднем входе рассмотрите перекрашивание входной двери и добавление банка с свежими цветами.
2.) Declutter: Верьте или нет. Это одна из лучших точек продажи дома. Прежде чем потратить 1 пенни на улучшения, сортировать, пожертвовать и объявлять все комнаты в вашем доме.
3.) Чистота: Этот отзыв кажется очевидным, но уровень чистоты должен чувствовать, что вы остановились в шикарном отеле. Полностью очистите все окна, ковры, мебель, шкафы и ванные комнаты. Подумайте о покупке новых полотенец, ковров, постельных принадлежностей и оконных обработок, чтобы недорого повысить ценность вашего дома.
4.) Покрасить: Свежая краска в нейтральных цветах привлечет многих покупателей жилья. Не забывайте о плинтусах и обрезке! Подобно газону без обрезки, покраска стен без подкладки выглядит незавершенной и грязной.
5.) Главная спальня / ванная комната: В доме капитана дома отдыхают гости. Убедитесь, что все шкафы, ящики и поверхности стола имеют минимальное содержание. Если вам нужно положить вещи на хранение, под кроватями или в другие шкафы, сделайте это! В ванной комнате, похожей на кухню, улучшите доступность. Души / ванны, зеркала, полы, туалет, столешницы должны быть чистыми и без излишних туалетных принадлежностей.
6.) Обновление кухни Делайте то, что вы можете себе позволить, удобно. Бытовая техника, шкаф, столешницы и напольные покрытия всегда могут быть обновлены. Для более дешевых решений убедитесь, что приборы чистые и работают, покрасьте или покрасьте шкафы. Добавление новых тяг дверей может сделать шкафы свежими и новыми. Если столешницы или пол повреждены, замените их аналогичным материалом.
7.) Место хранения: Шкафы, организация в шкафах и стеллажи имеют решающее значение для покупки дома. Когда decluttering не забывайте эти пробелы. Домажители будут смотреть в ваших шкафах! Требуется больше места? Подумайте о покупке устроителей шкафа, чтобы увеличить вертикальное использование ваших стен. Обратите особое внимание на гаражи, подвалы и детские комнаты. Эти области, как правило, собирают ненужные предметы и, возможно, необходимо будет пожертвовать на благотворительность или продать.
8.) Легкий: Убедитесь, что все окна работают, и пусть в естественном свете. Являются ли светильники в вашем доме устаревшими? Подумайте об обновлении светильников или добавлении ламп и бра в комнаты, которые темные. Домажители не только видят дома днем. Подумайте о более высоких лампах мощности в вашем доме, чтобы осветить все удобства.
9.) Получить домашнюю инспекцию: Домашний инспектор может указать на непредвиденные проблемы, которые вы никогда бы не нашли. Проблемы, связанные с кровлей, сантехникой, отоплением / кондиционированием воздуха и электричеством, должны быть решены до того, как предложение будет сделано в вашем доме. Помните, что потенциальный покупатель может уйти от своего предложения, если ваш дом не сможет провести качественный домашний осмотр.
10.) Senses: Хозяева покупают свои эмоции, связанные с пятью чувствами. Запах: Не очищайте жесткими химикатами, когда ваш дом будет просмотрен. Позаботьтесь об этом за день до этого. Помните, что зоны для животных должны быть такими же чистыми, как и остальная часть дома. Звук: Имейте легкую, мягкую музыку, играющую во время открытого дома или показ. Достопримечательность: Яркое и воздушное чувство привлекательно и успокаивает. Сенсорный: Сделайте мебель и спальни чувствовать себя живыми и желательными. Вкус: Готовить теплую партию свежего шоколадного печенья? Вы можете получить предложение прямо на месте!
