Что, собственно, является модульным домом?
Модульный дом - это тот, который построен в помещении в заводской обстановке. Готовые изделия покрываются и транспортируются в их новые места, где они собираются строителем. Модульный дом - не мобильный дом; это просто дом, который построен за пределами площадки, а не на месте. Эти дома часто называются фабрично-заводскими, системными или сборными (короткими для сборных) домов.
Модульные и изготовленные дома не совпадают. Изготовленные дома не размещаются на постоянных основаниях. Изготовленные дома, иногда называемые (но не всегда) передвижными домами, могут перемещаться из одного места в другое. Существуют специальные законы и положения, касающиеся этих перемещений.
Как модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?
Поскольку модульные дома построены в помещении, они могут быть завершены в течение нескольких недель, в отличие от месяцев. Они не видят типичных задержек на месте, вызванных преимущественно погодой. Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, руководящим принципам и строительным нормам, которые часто превосходят традиционные дома на территории.
Рассматривая модульный дом, важно ходить по магазинам, так как не все компании, производящие заводские дома, одинаковы. Там могут быть значительные различия в качестве, цене и обслуживании. Как и при покупке или строительстве любого дома, важно провести исследование.
Модульные домашние факты
- Модульные дома оценивают то же, что и их построенные на месте аналоги; они не обесцениваются.
- Модульные дома могут быть настроены.
- Большинство модульных домашних компаний имеют собственные инженерные отделы, которые используют CAD (Computer Aided Design).
- Модульные домашние проекты отличаются стилем и размером.
- Модульная конструкция может использоваться для коммерческих целей, включая офисные здания.
- Модульные дома - это постоянные структуры - «недвижимость».
- Модульные дома могут быть построены на ползунах и подвалах.
- Модульные дома считаются одной из форм зеленого строительства.
- Модульные дома быстрее строить, чем на 100 процентов дома, построенного на сайтах.
- Домашние ссуды для модульных домов такие же, как дома, построенные на месте.
- Страховые взносы для модульных домов такие же, как и дома, построенные на объектах.
- Налоги в модульных домах такие же, как дома, построенные на объектах.
- Модульные дома могут быть построены так, чтобы выдерживать ветры на 175 миль в час.
- Модульные дома могут быть построены для доступного проживания и предназначены для будущих удобств.
Все ли модульные дома выглядят одинаково?
Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не все выглядят одинаково. Модульные дома не имеют ограничений по дизайну. Вы можете создать любой стиль модульного дома, который вы пожелаете, независимо от того, хотите ли вы традиционный центр-колониальный зал или Средиземное море.
Вы можете добавить любой стиль окна или архитектурные детали, которые вы желаете. Почти все планы хозяев можно превратить в модульные дома, а это значит, что вы можете создать дом своей мечты.
Как собирается сборный дом?
Заводские дома начинаются как участки, которые были построены в зоне, контролируемой климатом. Готовые секции транспортируются на строительную площадку, а затем собираются с кранами. Этот процесс напоминает детское здание с блоками Lego. Модульные дома нельзя перемещать после того, как они были размещены и установлены на их основаниях.
Если вы проектируете свой собственный дом, важно задать конкретные вопросы, так как каждый производитель работает под другим набором руководств. Модульные дома предлагают сотни персонализированных функций, которые включают (но не ограничиваются ими) керамические полы, столешницы с твердой поверхностью, различные стили шкафа и древесные породы, внешнюю отделку, сантехнические светильники и т. Д. Вы можете существенно настроить свой дом.
Являются ли модульные дома более дорогими, чем построенные на месте?
Дома сборных домов обычно могут сэкономить вам немало денег. Поскольку они построены на заводе, их можно построить достаточно быстро - в течение нескольких недель, а не месяцев, потому что нет задержек погоды. Кроме того, все инспекции проводятся на заводе на каждом этапе строительства сторонним инспектором и завершаются до того, как дома будут доставлены в их постоянные места.
Важно отметить, однако, что чем сложнее дизайн и спецификации, тем больше ваш дом будет стоить. Электрические, сантехнические и воздуховоды часто не учитываются при первоначальной оценке, поэтому ваша окончательная стоимость может быть на 20 процентов больше, чем цитата строителя. Вам также может потребоваться установка септической системы, природного газа или подвала; они тоже добавят к вашей нижней строке.
Как вы можете узнать модульный дом?
У каждого модульного дома должна быть небольшая металлическая бирка снаружи каждого раздела, или в кухонных шкафах и спальнях. Если вы не можете найти их, вы сможете найти информацию о доме в панели электрических панелей. Теги также включают дату изготовления.
Сборные дома построены на несъемных металлических шасси. Если вы смотрите на дом, который, по вашему мнению, может быть сборным, но маркеры которого были удалены, найдите небольшие отверстия в структуре, где должны быть маркеры.
Каковы преимущества владения модульным домом?
Модульные дома могут быть более доступными, чем дома, построенные на месте. Их более короткое время сборки сэкономит вам деньги на общей конструкции. Домашние проверки не нужны, так как все это делается на заводе.
Модульные дома намного более энергоэффективны, поэтому ваши ежемесячные расходы будут значительно меньше. Они также являются экологически чистыми.Существует большое разнообразие домов, из которых можно выбирать, и многие архитекторы специализируются на проектировании модульных домов. Как и в любом доме, модульные дома могут быть расширены.
Домовладелец должен владеть землей, на которой будет проживать дом; в зависимости от вашего местоположения, которое может стоить более 100 000 долларов США. В отличие от обычных домов, лоты не могут быть построены на подразделениях. Первоначальные сборы могут быть непомерно высокими для некоторых; строитель должен быть оплачен первым и полностью, прежде чем процесс будет завершен (или, в некоторых случаях, до его начала).
Один из вариантов - получить специальный строительный кредит. Этот кредит действителен в течение одного года; когда работа будет завершена, дилер погасит кредит, и будет выдана традиционная закладная. Поэтому важно знать свой бюджет и ходить по магазинам.
Еще одна важная вещь, которую следует отметить, заключается в том, что правила в этой статье применяются только к жителям США. Если вы живете в другой стране, вам нужно будет проверить ее рекомендации.
Вы считаете модульный дом для себя, или вы больше традиционалистом?
